Лагун, Парцхаладзе та зони занепокоєння: як екс-банкір рятується від боргів

Колишній власник неіснуючого «Дельта Банку» Микола Лагун ініціював масштабну ліквідацію своїх активів. Кілька місяців тому більше 100 га під забудову в Бородянці під Києвом, а також близько 60 га сільськогосподарських угідь у Чернігівській області були передані родині колишнього головного казначея Київської області Петра Миколенка. Крім того, незабаром на продаж з’являться ще 133 га під житлову забудову в Білогородці, іншому передмісті столиці. Ймовірними покупцями назвали фірми, пов'язані з президентом Конфедерації будівельників України Львом Парцхаладзе. В обох сценаріях певні ділянки обплутані судовими суперечками та заставою. Однак, схоже, ні Лагуна, ні його партнерів у цих операціях таке «походження» не лякає.

Микола Лагун, колишній банкір, який понад десять років тому привів Дельта Банк — другий за величиною приватний банк країни — до банкрутства через фінансові зловживання, зараз уникає української влади у Відні. Він вирішив розпочати продаж своїх активів. В Україні фінансист, що опинився в облозі, володіє різними компаніями, які володіють землею в Київській, Івано-Франківській та Чернігівській областях, а також правами власності на комунальні підприємства, розташовані в Чернігівській та Київській областях, а також в анексованому Криму.

Хоча загальні збитки, завдані Лагуном українській державі в особі Нацбанку, Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Ощадбанку та Укрексімбанку, становлять десятки мільярдів гривень, ці активи здебільшого залишилися поза увагою правоохоронних органів. Лише на частину майна накладено арешт у місцевих господарських та кримінальних справах, які не охоплюють повного масштабу протиправних дій Лагуна. Найцінніші активи залишаються у «вільному обігу» і, по суті, служать «страховкою» для екс-банкіра. Схоже, що він лише нещодавно почав відчужувати частину цієї власності.

Земля для Скарбника

У лютому 2025 року право власності на ТОВ «Черніград» та ТОВ «Бородяніінвестменти» оновлено в державних реєстрах за даними системи YouControl. Перший володіє 63 га землі в Чернігівській області, а другий — понад 100 га в Бородянці. Із 56 ділянок у Чернігові 24 перебувають у судовому процесі, а в Бородянці – лише одна ділянка.

Замість управління ТОВ «КУА Скай Кепітал Менеджмент», яке курує менеджер Лагуна Вадим Сергієнко, ці дві компанії передано Олексію Миколенку та новоствореному ТОВ «ТерраХаб». Олексій – син колишнього голови Держказначейства в Київській області Петра Миколенка, який тривалий час керував регіональним управлінням Рахункової палати в Києві та прилеглих областях. Інший син Миколенка-старшого, Сергій, очолює Миколаївську митницю з 2021 року.

Сам Олексій є колишнім керівником російського платіжного стартапу Pay-Mi, який розвивав в Україні до 2022 року. Крім того, на початку 2010-х років він керував казначейством Солом’янського району Києва. Але найпомітнішою фігурою щодо відведення землі під забудову є мати Олексія Тетяна Василівна Миколенко, яка з середини 2000-х років займається будівництвом. Вона є засновницею компанії «Буд-Реєстратор», пов’язаної з кількома заводами з виробництва будівельних матеріалів. Донедавна Олексій Миколенко також був акціонером Петриківського заводу стінових конструкцій, виробника цегли в Київській області. Тому інтерес цієї родини до землі під Києвом під забудову є цілком логічним. Проте цілком імовірно, що миколаївці не є кінцевими власниками активу, оскільки наразі їм не вистачає значних (чи будь-яких інших активних) будівельних проектів і публічного досвіду реалізації таких підприємств у минулому.

Тим не менш, серед учасників спеціалізованих будівельних заходів триває дискусія щодо особи, яка насправді може стояти за придбанням привабливих земельних ділянок під Києвом. У центрі уваги – колишній перший заступник голови Київської ОДА, екс-заступник міністра регіонального розвитку та будівництва, нині президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе. Хоча прямих доказів будь-якого корпоративного чи особистого зв’язку між ним і сім’єю Миколенків немає (крім того, що Миколенко-старший очолював Рахункову палату в Київській області під час роботи Парцхаладзе в ОДА), навряд чи такий привабливий проект, як новобудова в Бородянці, залишиться поза його увагою.

Приблизне розташування ділянок у Бородянській громаді, які нібито Лагун продав Миколенкам

Ще у 2023 році Парцхаладзе був присутній на форумі, присвяченому відбудові села, яке перебувало в окупації під час початку повномасштабного вторгнення. В Ірпінському районі, який охоплює Бородянку, місцеве представництво Конфедерації будівельників очолює скандальний колишній мер Ірпіня та агресивний забудовник Володимир Карплюк, який нині фігурує у кількох кримінальних справах. Тому не виключено, що він продовжить експансію на сусідні території «в партнерстві» з головою КУБ.

Житловий комплекс «Фантом».

З іншого боку, є ще один сегмент активів Лагуни, який, на думку ринкових інсайдерів, зацікавив Лева Парцхаладзе та його фірми. Йдеться про землю ТОВ «Град Вільне» та ТОВ «Більград» в іншому передмісті столиці — Білогородці. Як зазначає YouControl, наразі цими компаніями володіють ТОВ «Вільне Груп», яким керує менеджер Лагуна Геннадій Литвин, і згадане ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент», яке курує Сергієнко. Білграду належить 17 га під забудову в Білогородці

Источник: kp.ua