З жовтня минулого року в Україні функціонує ініціатива «Земельний банк», яка надає доступ до земель сільськогосподарського призначення державної власності через прозорі торги. За цей час стало очевидно, що державна земля може приносити прибуток і використовуватися без протиправних дій, про що заявив міністр аграрної політики та продовольства Віталій Коваль, пише propozitsiya.com.
За перші півроку в рамках проекту було оголошено 506 земельних аукціонів на площі понад 35 тис. га. З них 271 успішно завершено, за результатами укладено договори суборенди на 20,5 тис. га. За ці землі переможці аукціону заплатили 582,9 млн грн.
«Ще рік тому такої системи просто не існувало. Зараз ці надходження спрямовуються в місцеві та державний бюджети, допомагаючи агросектору», – уточнює міністр.
Успіх проекту проявляється не лише в доходах. Важливим показником є рівень конкуренції під час аукціонів. У середньому в кожному аукціоні Земельного банку брали участь 7,5 учасника, а в аукціонах комунальної землі – лише 3,1 учасника. Більше того, часто на місцевому рівні торги велися переважно «між своїми», внаслідок чого конкуренція була мінімальною.
Рекорд участі в аукціоні Земельного банку становить 51 учасник, що свідчить про значний інтерес бізнес-спільноти та прозорість процесу.
Ціни на державну землю також виявилися значно вищими. У середньому гектар коштує 28,5 тис. грн, що в кілька разів перевищує середню орендну плату за комунальну землю (9,6 тис. грн).
Зростання цін під час аукціонів також істотно різниться. Якщо на аукціонах Земельного банку стартова ціна зростає в середньому в 7 разів, то на муніципальних – у 5,2 рази. Крім того, на муніципальних аукціонах є «аномальні» випадки, коли ціна зросла більш ніж у 100 разів, спотворюючи загальні дані.
На горизонті нові ініціативи. Зараз тривають торги на право передачі в суборенду понад 10 тис. га сіножатей і пасовищ. Також планується запровадити оренду багаторічних насаджень строком до 25 років.
Проект «Земельний банк» показав, що управління державними землями може бути не тільки ефективним, але й корисним як для держави, так і для аграрної галузі.
Джерело: propozitsiya.com