Український житловий сектор впевнено відновлює показники, близькі до періоду до початку війни.
Активне зведення нових об’єктів, стабільне збільшення цін і значний попит вказують на поступову стабілізацію сфери після потрясіння, викликаного військовими діями.
Де найбільш активно здаються нові помешкання
Згідно з відомостями ЛУН, з початку війни в Україні ввели в експлуатацію приблизно 222 тисячі нових апартаментів.
У переліку лідерів за числом нових об’єктів опинилися:
Київська область — 84,9 тис. апартаментів,
Львівська — 27,7 тис.,
Одеська — 24,3 тис.
За інформацією порталу ЛУН, на жовтень 2025 року у продажу налічується близько 1500 житлових комплексів. Найбільше пропозицій зосереджено в Київській (27%), Львівській (17%) та Одеській (8%) областях.
Від початку року стартували реалізації в 174 нових житлових проєктах, що на 12% більше, ніж у попередньому році. Найбільший підйом відмічено в Києві та області (+61%) і Львівській області (+24%).
Найбільш динамічно сектор розвивається в центральних і західних областях: у Львівській (+24%), Київській (+18%), Івано-Франківській (+15%), Закарпатській (+9%) і Тернопільській (+5%) областях.
Вартість апартаментів зростає
За останні три з половиною роки ціна житла в новобудовах відчутно зросла. Найвищі темпи подорожчання зафіксовано в:
Івано-Франківську — +70%,
Рівному — +54%,
Ужгороді — +47%.
Ринок прибуткової нерухомості також демонструє зростання. Кількість інвестиційних задумів збільшилась у:
Івано-Франківській області — на 57%,
Львівській — на 20%,
Закарпатській — на 9%.
Де найкоштовніші апартаменти
Як і раніше, першість за цінами на вторинному ринку утримує столиця. Для придбання житла в столиці необхідно заощаджувати середню зарплату протягом 7,5 років.
У вересні 2025 року середня ціна однокімнатного житла виглядала так:
Київ — 65 тис. доларів,
Львів — 64,5 тис.,
Ужгород — 59,2 тис.,
Чернівці — 55 тис.,
Рівне — 52 тис.
Час реалізації апартаментів скорочується, зазначають аналітики: якщо на початку року в Києві апартамент продавався в середньому за 78 днів, то восени — вже за 47.
Орендний ринок
На ринку оренди найдорожчі апартаменти знаходяться в Ужгороді, де оренда однокімнатного житла обходиться в середньому в 20,8 тис. грн на місяць.
Далі в списку:
Львів — 18,7 тис. грн,
Київ — 18 тис. грн,
Івано-Франківськ — 15,4 тис. грн.