Хоча ціни на оренду житла, особливо у столиці, можуть перевищувати середню зарплату, умови іпотечного кредитування на купівлю житла помітно покращилися. Крім того, середня процентна ставка за іпотекою наразі знаходиться на найнижчому рівні за 15 років.
ВІДЕО ДНЯ
Цією інформацією поділилася з «ФАКТАМИ» Діляра Мустафаєва, керівник аналітичного відділу Центру економічних досліджень та прогнозування «Фінансовий пульс» . Вона зазначила, що українці зараз мають можливість купувати житло за значно нижчими цінами, ніж 5-10 років тому.
За даними НБУ, середньозважена процентна ставка за іпотечними кредитами в Україні з 2006 по 2021 рік коливалася від 11,8% до 20,6%, а в середньому за цей період вона становила 16,2%. Пікова ставка в 20,6% спостерігалася у 2009 році на тлі економічної кризи, стрімкого зростання інфляції та курсу долара. Згодом ставки за іпотечними кредитами коливалися від 12% до 17% річних.
Значний прогрес відбувся після 2022 року із запровадженням державної програми «еОселя». Діляра Мустафаєва заявила, що ця ініціатива зробила іпотеку справді доступною для ширшого прошарку населення.
РЕКЛАМА
– Програма «Електронне житло» кардинально змінила ринковий ландшафт. По-перше, вона дозволила видавати кредити зі ставками від 3% до 7% річних. По-друге, вона стимулювала первинний ринок нерухомості. Нарешті, вона продемонструвала, як уряд може ефективно співпрацювати з банками для вирішення соціально важливої проблеми – забезпечення житлом, – наголошує експерт.
У 2022 році середньозважена ставка знизилася до 8,6%, потім у 2023 році – до 9,4%, а потім у 2024 році – до 8,8%. Як повідомляють «ФАКТИ», понад 17 000 сімей скористалися цією програмою, придбавши понад мільйон квадратних метрів житла.
РЕКЛАМА
Джерело