Наразі IMC не має намірів розширювати свій земельний портфель, оперуючи в межах існуючих 120 тис. га, які розташовані поблизу.
Про це в інтерв'ю Forbes.ua повідомив генеральний директор IMC Олександр Вержиховський.
Він зазначив, що вони не планують заходити в інші регіони, оскільки це вимагатиме подальших інвестицій у логістику та зберігання продукції.
«Після відкриття ринку землі ми запропонували нашим працівникам викуповувати орендовані нами ділянки, а потім здавати їх нам в оренду, тим самим одержуючи додатковий прибуток», – зазначив Вержиховський.
Оскільки ринок тепер доступний для юридичних осіб, IMC купує привабливі земельні ділянки, які вона прагне зберегти, хоча це становить дуже невелику частку їхньої загальної власності.
Олександр Вержиховський зазначив, що ціна за 1 га в регіонах діяльності ІМК коливається від 1500 до 2500 доларів. Це збільшилося на 30-50% порівняно з 2021 роком. Повномасштабне вторгнення стримує ескалацію цін. У порівнянні з цінами в європейських країнах він залишається досить привабливим.
«Орендна плата становить 150–200 доларів США за гектар, причому підвищення частково пояснюється посиленням конкуренції за землю. Жодна інша форма нерухомості не приносить 10% річних доходів. До 2022 року ми розглядали більш агресивне придбання землі, орієнтуючись на 3-5% нашого земельного банку щороку, але війна вимагала змін. Крім того, ми не спостерігали сплеску землі. Фізичним особам, які бажають продати, оренда землі в регіонах, де ми працюємо, є більш вигідною, враховуючи співвідношення ціни оренди і покупки», – уточнив він.
Довідково: ІМК – комплексне сільськогосподарське підприємство в Україні, що займається виробництвом сільськогосподарських культур (кукурудза, пшениця, соняшник); зберігання сільськогосподарської продукції; і виробництво молока. ІМК управляє 120 тис. га землі в Полтавській, Чернігівській та Сумській областях. У травні 2011 року акції IMC були розміщені на Варшавській фондовій біржі.
Источник: www.agroportal.ua