Чоловік з Аризони втратив будинок, куплений майже за пів мільйона доларів, через заборгованість у 977 доларів за внесками асоціації власників житла (HOA). Нерухомість зрештою продали самій асоціації лише за 8 172 долари.
Тобі Ньютон придбав чотирикімнатний будинок у місті Меса за 475 000 доларів у 2022 році. Однак через два роки він зіткнувся з фінансовими труднощами після втрати роботи та діагностування діабету, повідомляє Mesa Tribune.
Ньютон заборгував за квартальні внески HOA, які становили близько 170 доларів, накопичивши в підсумку 977 доларів несплачених зборів та відсотків.
«Я купив будинок, а потім захворів, — розповів Ньютон виданню. — У мене діабет, і я був без роботи».
Дослідіть більше
Околиці Нью-Йорка витіснили топ-6 найкращих передмість Америки у рейтингу
Більше американців тонуть у збиткових іпотеках — і в одному штаті спостерігалося вражаюче зростання
Особняк з серіалу «Принц Беверлі-Хіллз» знову виставлено на продаж зі знижкою 25% — і йому загрожує знесення
Ньютон розповів, що звертався до Асоціації власників житла Superstition Springs Community Master Association, намагаючись домовитися про план виплат.
Спочатку він запропонував сплачувати 50 доларів на місяць для погашення боргу, одночасно виконуючи поточні внески. Після того, як пропозицію відхилили, він збільшив запропоновані платежі, зрештою запропонувавши 200 доларів на місяць, але, за його словами, HOA відхилила і ці пропозиції.
До листопада 2024 року асоціація ініціювала процедуру примусового стягнення.
У міру затягування справи відносно невеликий борг перед HOA зростав.
Згідно з судовими документами, до липня 2025 року Ньютон заборгував 1 311 доларів за пропущені внески та пені, а також 1 042,09 доларів судових витрат позивача та 3 345 доларів судових витрат на адвокатів.
Будинок був остаточно проданий на публічному аукціоні в жовтні 2025 року Асоціації власників житла Superstition Springs Community Master Association лише за 8 172 долари. На той момент загальний борг Ньютона становив 6 579 доларів.
Цей випадок стався на тлі того, як законодавці Аризони працювали над наданням власникам житла більшого захисту від примусового стягнення з боку HOA.
У квітні 2025 року в Аризоні було прийнято Сенатський законопроєкт 1494, який значно підвищив планку для того, коли HOA може розпочати процедуру примусового стягнення за несплачені внески.
Згідно з новим законом, власники житла повинні мати заборгованість щонайменше 18 місяців або бути винні 10 000 доларів або більше за внесками, перш ніж HOA зможе розпочати стягнення — порівняно з попередніми порогами в один рік або 1 200 доларів.
Закон також вимагає від правлінь HOA докладати розумних зусиль для спілкування з власниками житла-боржниками та пропонувати розумний план виплат перед поданням позову про стягнення.
Давній партнер Ньютона, Шеррі Паттен, пізніше започаткувала кампанію GoFundMe для пари, написавши, що ця ситуація завдала їм «емоційної та фінансової шкоди».
За даними порталу: nypost.com