У Києві ціна одного квадратного метра вже перевищує 1 400 доларів, а вартість оренди однокімнатної квартири в столиці в середньому досягає 15 тис. грн.
В Україні відмічається збільшення ціни придбання житла на первинному і вторинному ринках, особливо у великих містах. Разом з тим, ціни на винаймання почали зменшуватись. Про це повідомляється в переданому УНІАН дослідженні від DIM.RIA.
На первинному ринку у більшості регіонів спостерігається підйом ціни квадратного метра. Київ лишається найбільш коштовним містом із середньою ціною квадратного метра 1 411 доларів/м². Найменші ціни в прикордонних областях, таких як Сумська та Запорізька області.
Зазначається, що зацікавленість до новобудов серед користувачів у вересні була нестійкою. Найбільший приріст зацікавленості виявлено у Чернігівській (+31%) та Кіровоградській (+14%) областях. А найбільш відчутне зменшення у Закарпатській (-11,3%), Сумській (-11%) та Івано-Франківській (-10%).
Вторинний ринок
За відомостями маркетплейсу, вартість вторинного житла у багатьох областях західної частини України продовжує збільшуватись, а у прикордонних областях переважно падає або зберігає стабільну ціну.
У Києві середня вартість однокімнатної квартири у вересні складає 95 тис. дол. Якщо розглядати столицю більш детально, найбільш дорогим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує 200 тис. дол, а найбільш доступним – Деснянський, де середня ціна складає 46,5 тис. дол.
При цьому у вересні ринок продажу вторинного житла продемонстрував нерівномірну динаміку зацікавленості в різних регіонах країни. Найбільший приріст інтересу зафіксовано у Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях. У Рівненській області відбулося найбільш значне зниження зацікавленості – зменшення на 19%.
Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відповідей на них у вересні в Києві становило 1:2. У Вінницькій області це співвідношення складає 1:18, Чернівецькій – 1:17, Тернопільській – 1:16.
Ринок оренди
У вересні обсяг пропозицій на ринку винаймання збільшився майже у всіх областях. Найбільшу динаміку зафіксовано у Кіровоградській області (+73%), але даний приріст може бути пов’язаний з загальною невеликою кількістю оголошень у регіоні.
У столиці пропозиція зросла на 21%, що у кількісному вираженні є доволі значним приростом. В окремих областях зафіксовано істотне скорочення пропозицій: найбільш суттєво у Волинській (-31%) та Житомирській (-29%) областях.
Фахівці відзначають, що Закарпатська область обігнала Київ за середнім цінником на винаймання: в регіоні він склав 18,5 тис. грн за однокімнатну квартиру. Столиця поділила другу позицію з Волинською областю, де середня вартість складала 15 тис. грн.
Найдешевше житло в оренду у Харківській області: за однокімнатну квартиру в середньому необхідно сплатити 4,5 тис. грн. Якщо розглядати Київ більш детально: найвища ціна оренди в Печерському районі – 32,8 тис. грн, найнижча у Деснянському – близько 10 тис. грн за однокімнатну квартиру.
В цілому по Україні відмічається зниження цін в порівнянні з серпнем, коли зазвичай спостерігається найбільший ажіотаж на ринку винаймання.
Окрім того, на початку осені спостерігається зменшення зацікавленості до винаймання майже по всій території країни. Найбільше зменшення зафіксовано в Одеській (-24%), Волинській (-21%) та Чернівецькій (-21%) областях. У прикордонних областях, навпаки, зафіксовано збільшення пошукових запитів від користувачів на оренду житла.