“>
Фото: Оксана Гришина
Кількість новобудов у столиці, продажі яких стартували в січні-липні 2026 року, скоротилася на 40% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Водночас у Київській області цей показник зріс на 16%, повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості "ЛУН" Олена Унаньян.
"Київщина та Київ з початку повномасштабного вторгнення демонструють дуже відмінну динаміку. Київ помітно просів: 43 новобудови було започатковано у 2021 році, і лише п’ять – у 2024-му. При цьому 2025 рік став для столиці періодом значного пожвавлення, коли стартували продажі у 20 новобудовах. У 2026 році темпи знизилися на 40% – було запущено лише шість житлових комплексів. Однак ми очікуємо завершення року, щоб оцінити, чи досягне Київ показників 2025 року", – зазначила Унаньян під час аналітичної панелі "Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року", організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість у Київській області станом на липень 2026 року спостерігається позитивна динаміка. Так, у 2025 році розпочалися продажі у 26 житлових комплексах, що в 1,5 раза більше, ніж роком раніше. А в січні-липні 2026 року цей показник становить 23 новобудови, що також у 1,5 раза перевищує минулорічні значення.
"Ми прогнозуємо, що 2026 рік стане для Київської області рекордним за кількістю запущених на ринок нових житлових комплексів з моменту повномасштабного вторгнення", – підкреслила експертка.
Згідно з даними "ЛУН", у Львівській області з початку року розпочалися продажі у 35 житлових комплексах, що свідчить про зниження на 20% порівняно з 2025 роком. Проте Унаньян акцентувала, що у другому півріччі темпи зазвичай зростають, тому до кінця року Львівська область повинна досягти минулорічного рівня, коли продажі відкрилися у 65 нових ЖК.
Новобудови, що надійшли у продаж в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, демонструють приріст у 8% порівняно з минулим роком – 13 ЖК. Минулого року продажі відкрилися у 22 нових об’єктах.
Унаньян зазначила, що динаміка запуску в продаж житлових комплексів у Закарпатській області наразі є подібною до минулорічної. Так, у 2025 році продажі розпочали 21 новобудову, а за сім місяців 2026 року – 11 об’єктів.
"Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показників у 20+ новобудов, що стартують за рік", – констатувала вона.
Загалом в Україні за січень-липень 2026 року розпочали продажі 140 нових житлових комплексів, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить близько 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, зауважує "ЛУН".