Opendatabot: у квітні 2026 року гектар на Івано-Франківщині коштував майже 247 тис. грн – утричі більше, ніж у середньому по країні
Землі сільськогосподарського призначення в Україні продовжують зростати в ціні навіть в умовах війни, а відмінності у вартості між регіонами стають все більш суттєвими. Згідно з даними за квітень, Івано-Франківська область посідає перше місце за ціною гектара, яка сягає майже 247 тис. грн. Про це повідомляє «Главком» з посиланням на Opendatabot.
Найбільш вартісна земля
Станом на квітень 2026 року, десятка областей з найвищою вартістю землі виглядає наступним чином:
- Івано-Франківська – 246 873 грн/га;
- Львівська – 180 153 грн/га;
- Тернопільська – 134 872 грн/га;
- Київська – 123 909 грн/га;
- Волинська – 100 274 грн/га;
- Вінницька – 89 951 грн/га;
- Хмельницька – 84 521 грн/га;
- Чернівецька – 81 256 грн/га;
- Закарпатська – 78 164 грн/га;
- Рівненська – 73 809 грн/га.
Дев’ять із десяти областей, де земля найдорожча, розташовані на заході України. Єдиним винятком є Київська область, яка посідає четверте місце завдяки активному інтересу з боку столичних інвесторів та підприємств агросектору.
У середньому ціновому сегменті знаходяться Полтавська (74,9 тис. грн/га) та Миколаївська (52,7 тис. грн/га) області. Найменшу вартість має земля в Сумській області, де гектар оцінюється у 43 тис. грн. Це безпосередньо пов’язано з безпековою ситуацією, оскільки область межує з Росією та регулярно зазнає обстрілів.
Причини високої вартості землі на заході
Причини високої вартості земельних ділянок варіюються для кожного регіону. На Львівщині це пов’язано з обмеженою пропозицією та значною конкуренцією серед покупців. Тернопільщина відзначається високою якістю ґрунтів, маючи одні з найродючіших чорноземів у західній частині України. Закарпаття приваблює своїм рекреаційним потенціалом та близькістю до меж Європейського Союзу.
Івано-Франківщина поєднує декілька ключових чинників: відносна безпека, туристична привабливість Карпатського регіону, активна участь місцевих інвесторів та обмежена кількість якісних ділянок. Згідно з даними аналітичної платформи Landmarket Analyzer, саме тут спостерігається найстабільніший попит протягом усього року.
Загальна ситуація на ринку
З моменту відкриття ринку землі у липні 2021 року до квітня 2026 року в Україні було зареєстровано 1,86 мільйона угод купівлі-продажу, загальна сума яких перевищила 50 мільярдів гривень. За перші чотири місяці 2026 року середня вартість гектара по всій Україні сягнула 75 138 грн, що на 26% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Водночас, спостерігається зменшення обсягів фізичних продажів: у січні–квітні 2026 року було реалізовано 82,1 тис. га, тоді як за той самий період 2025 року цей показник становив 92,9 тис. га. Ціни зростають, але кількість угод зменшується. Найвищою ціною за середній гектар був січень 2026 року, коли вартість становила 95,7 тис. грн.
За прогнозами Інституту аграрної економіки, до кінця 2026 року середня вартість землі в Україні коливатиметься в межах 54–62 тис. грн/га. За базовим сценарієм прогнозується подальше зростання цін на 10–14%.
Нагадаємо, раніше «Главком» інформував про вартість землі за підсумками першого кварталу 2026 року: тоді лідерами були Івано-Франківська (179,6 тис. грн/га) та Київська (178,2 тис. грн/га) області. До цього «Главком» також повідомляв, що Кабінет Міністрів України у квітні знизив нормативну грошову оцінку земель у декількох південних областях з метою зменшення податкового навантаження на агровиробників, які працюють у прифронтових регіонах.