Джерело фото: згенеровано ШІ
Український аграрний земельний ринок продемонстрував свою дієвість, проте повномасштабний конфлікт істотно обмежив потенціал використання землі як інструменту для залучення доступного фінансування.
Таку думку висловив координатор земельного комітету асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» (УКАБ) Ігор Лісецький під час панельної дискусії.
Він зазначив, що протягом п’яти років функціонування земельний ринок демонструє стабільну роботу без системних дисбалансів, ставши вагомим елементом земельної реформи. Водночас, військовий стан суттєво вплинув на можливість використовувати земельні ділянки як забезпечення для отримання дешевих позик, оскільки фінансові установи враховують високі воєнні та страхові ризики.
Експерт підкреслив, що придбані земельні масиви часто складаються з окремих паїв, що утворюють фрагментований земельний банк. Це ускладнює їхню оцінку як застави та впливає на готовність банків надавати кредити аграріям на вигідних умовах.
При цьому Ігор Лісецький позитивно оцінив механізм викупу земельних ділянок, які перебували у постійному користуванні, з можливістю розстрочки платежу на 10 років.
За його словами, це сприяє поступовому оформленню права власності на землю для малих та середніх господарств без суттєвого впливу на їх обігові кошти.
Проте, навіть довгострокова розстрочка розглядається банками як додатковий чинник ризику, тому навіть наявність права власності на землю не завжди гарантує агровиробникам доступ до найвигідніших кредитних ресурсів.
Джерело: www.agroportal.ua