В Україні триває підготовка до реформування житлової політики, і одним з найважливіших питань виступає сектор здачі житла в оренду.
Про це повідомила голова комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, лідер партії «Слуга народу» Олена Шуляк.
«Як відомо, стан українського ринку оренди житла залишає бажати кращого. Часто квартиронаймачі опиняються в ролі жертв несправедливих умов винаймання, раптового виселення або різкого збільшення вартості без попереднього погодження. У свою чергу, власники житла можуть зіштовхуватися з проблемою пошкодження власності та іншими суперечливими ситуаціями», — підкреслила Шуляк.
Законопроєкт № 12377, який готується до другого розгляду, передбачає впровадження більш відкритих правил у даній сфері. Зокрема, пропонується зробити обов’язковою реєстрацію угод оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Реєстрацію можливо буде виконати через ЦНАП або нотаріуса. Орієнтовна вартість даної процедури – близько 3 тисяч гривень.
Ініціатори підкреслюють, що даний крок повинен захистити як права квартиронаймачів, так і права власників житла, забезпечивши баланс інтересів на ринку житла.
Водночас українці підписують петицію
Петиція щодо впорядкування роботи рієлторів вже зібрала необхідні 25 тисяч підписів.
За словами авторки петиції, українцям доводиться виплачувати значні суми комісійних – від 50 до 100% від суми оренди або 2-5% від купівлі, навіть якщо вони не зверталися до рієлтора, а знайшли житло самостійно.
Тому діяльність рієлторів пропонують в обов’язковому порядку реєструвати як ФОП або юридичну особу.
Також серед вимог ініціаторів петиції:
встановлення мінімальних нормативів освіти, кваліфікації та сертифікації фахівців;
укладання письмової угоди або надання іншого підтвердження взаємодії з клієнтом;
заборона на стягнення комісії без фактичного звернення клієнта;
адміністративна відповідальність за порушення цих нормативів.