Фахівець розповів, яке помешкання ставить цінові рекорди і де в Україні найбільш бюджетні будівлі та апартаменти – їх реалізують за “безцінь”.
Сучасний ринок нерухомості в Україні вражає протиріччями, як ніколи раніше. У престижних кварталах столиці ціна помешкання залишається недосяжною для звичайного українця, в той час як у прикордонних регіонах апартаменти можна придбати лише за 15 тисяч дол. США. Експерт поділився інформацією, де найбільш доступні за ціною квартири в Україні та найкоштовніші – що нині пропонує ринок нерухомого майна.
Де найкоштовніші апартаменти в Україні у 2025 році
Зі слів київського рієлтора Олександра Бойка, найдорожчі апартаменти в Україні сьогодні наявні у трьох містах:
Києві;
Львові;
Ужгороді.
Беззаперечним лідером за ціною помешкань лишається Київ, особливо його престижні райони. “У Печерському районі, зокрема на Липках, ціни в преміум-сегменті сягають 2800-3500 дол. США за квадратний метр. Якщо поглянути у бік елітної нерухомості в цьому районі, то можна побачити і більш високі пропозиції – в ЖК “Новопечерські Липки” квадратний метр житла коштує 4 000-6 300 дол. США”, – наводить приклад фахівець.
Вдвічі дешевше обходиться житло у київських новобудовах. За словами рієлтора, середня ціна квадратного метра в нових будівлях на вересень 2025 року становить 1400 дол. США.
На другій сходинці за дорожнечею житла в Україні – Львів. У львівських новобудовах ціна квадратного метра майже ідентична, як у Києві – становить 1300-1380 дол. США. “Висока ціна пов’язана з величезним потоком переселенців та інвесторів, котрі вважають західні області найбільш безпечними”, – пояснює експерт.
На третій сходинці – Ужгород, де за останні роки ціни піднялися на 20-30% сумарно. Квадратний метр у новобудовах там коштує 1100-1250 дол. США.
Де в Україні найбільш бюджетні будинки та апартаменти у 2025 році
Зі слів фахівця, найбільш низькі ціни на житло зазвичай у прифронтових містах, де ситуація з безпекою критично впливає на попит. Наразі серед найбільш дешевих:
Херсон;
Запоріжжя;
Суми.
Херсон – беззаперечний лідер за доступністю нерухомого майна. Однокімнатні апартаменти в Херсоні на вторинному ринку коштують від 600 тисяч гривень – це орієнтовно 15 тисяч дол. США, а ціна квадратного метра становить 470-500 дол. США.
Запоріжжя займає друге місце. “Там “однушку” продають за 670 тисяч гривень (550-620 дол. США за квадратний метр). За останній рік ціни в Запоріжжі впали на 13% через наближення лінії фронту”, – пояснює ситуацію Олександр Бойко.
На третій сходинці опинилися Суми – тут однокімнатну квартиру можна придбати за 720 тисяч гривень. Середня ціна квадратного метра на вторинному ринку в Сумах становить приблизно 589-610 дол. США.
На думку фахівця, житло у Києві та Львові продовжить дорожчати – на 5-10% щорічно, а у прикордонних регіонах ціна залишиться стабільною, або ж буде знижуватися, поки триває активна фаза війни.
Нагадаємо, раніше ми вже розповідали про найбільш дешеве та найкоштовніше житло в Україні, а саме скільки воно коштує у Львові.