Короткочасна здача в оренду помешкань у Польщі привернула особливу увагу фіскальних органів.
Слід зазначити, з липня місяця 2024 року здавання квартир через платформи, такі як Airbnb та Booking.com, трактується як діяльність готельного типу, повідомляє inpoland.net.pl.
Санкції
Несплата податків з цієї діяльності може призвести до стягнень у розмірі до 30 тис. злотих.
Відповідно до положень впровадження директиви ЄС, які вступили в силу з липня 2024 року, короткострокова оренда житла розглядається як готельний сервіс.
Що це значить
Власники апартаментів, які здаються туристам, повинні зареєструватися як підприємці, навіть якщо нерухомість призначена для оренди на короткий термін, наприклад, декілька днів на місяць.
Нові положення вимагають від власників нерухомості звітувати про операції за 2023−2024 роки, але податкова інспекція має повноваження здійснювати перевірку діяльності навіть за попередні п’ять років.
Покарання за ухилення від сплати податків можуть досягати 30 тис. злотих.
Міністерство спорту та туризму розробляє додаткові правила для тих, хто здає житло в оренду. Згідно з цими правилами, кожна квартира, призначена для здачі туристам, має бути внесена до реєстру та отримати персональний ідентифікаційний номер. Без наявності цього номера оголошення про здачу в оренду не зможуть публікуватися на онлайн-платформах.
Орендодавці будуть зобов’язані дотримуватися мінімальних вимог, включаючи впровадження певних правил, надання інформації про час тиші та вказання контактної особи. Об’єкти нерухомості повинні бути позначені інформаційними табличками, а також будуть застосовуватися додаткові вимоги до угод оренди на період менше 30 днів.
Який вплив це матиме на тих, хто орендує житло
Органи місцевого самоврядування також мають намір отримати право обмежувати кількість днів, протягом яких буде дозволено здавати в оренду.
А також регулювати чисельність гостей, і навіть видавати та анулювати дозволи — без необхідності отримання схвалення житлових об’єднань.
Яка мета цього
Зміни мають на меті збільшення податкових зборів та забезпечення рівних умов конкуренції між приватними орендодавцями та сектором готельного бізнесу.