Протягом декількох останніх років, орендна плата суттєво збільшилася у великих світових містах внаслідок переїзду віддалених співробітників і обмеженої кількості доступного житла на ринку нерухомості.
Visual Capitalist інформує, в яких населених пунктах світу найвища орендна плата та як змінилися розцінки з 2020 року.
Провідні позиції рейтингу
У 2025 році найдорожче винайти помешкання у Нью-Йорку. Усереднена вартість однокімнатного помешкання в центральній частині міста становить $4 143 на місяць, що на 22% більше, аніж п’ять років тому.
«Навіть зважаючи на значний відтік працівників під час пандемії, розцінки лишаються високими, з огляду на великий попит, розвинену культурну діяльність та роль Великого Яблука як глобального осередку фінансів», — відмічають аналітики.
На другій сходинці — Бостон з усередненою орендною платою в $3 394 на місяць, що на 25% перевищує показник п’ятирічної давнини.
Значні витрати на землю та будівельні компоненти ускладнюють спорудження нового житла, що зменшує його наявність та сприяє збільшенню цін.
Завершує трійку лідерів Сан-Франциско з ціною $3 332, не дивлячись на те, що вартість винаймання зросла всього на 1% з 2020 року.
На четвертій позиції — Сінгапур, який лідирує в переліку найдорожчих міст для винаймання в Азії. Місцеві ціни збільшились на 55% і зараз досягають $3 167 на місяць, що є найвищим рівнем росту серед всіх міст рейтингу.
Пʼяту позицію займає Лондон — найдорожче європейське місто за вартістю винаймання, де розцінки підскочили на 39% з 2020 року і наразі дорівнюють $2 985.
В Дубаї оренда також виросла на 54%, до $2 401, що робить місто найдорожчим на Близькому Сході та восьмим у світі за вартістю помешкань.
Перелік 20 міст світу з найвищою орендною платою:
Нью-Йорк (США) — $4 143 (+22%)
Бостон (США) — $3 394 (+25%)
Сан-Франциско (США) — $3 332 (+1%)
Сінгапур (Сінгапур) — $3167 (+55%)
Лондон (Велика Британія) — $2 985 (+39%)
Цюрих (Швейцарія) — $2 720 (+35%)
Лос-Анджелес (США) — $2 613 (+17%)
Дубай (ОАЕ) — $2 401 (+54%)
Дублін (Ірландія) — $2 378 (+26%)
Амстердам (Нідерланди) — $2 358 (+32%)
Чикаго (США) — $2 344 (+25%)
Женева (Швейцарія) — $2 330 (+20%)
Гонконг (Гонконг) — $2 202 (−3%)
Сідней (Австралія) — $2 164 (+23%)
Люксембург (Люксембург) — $2 086 (+23%)
Копенгаген (Данія) — $2 021 (+32%)
Ванкувер (Канада) — $1 994 (+34%)
Торонто (Канада) — $1 807 (+14%)
Мюнхен (Німеччина) — $1 759 (+23%)
Осло (Норвегія) — $1 689 (+28%)
Варто зазначити, за інформацією ЛУН, майже в усіх регіонах України збільшується частина середньої заробітної плати, яка витрачається на житло. Найбільш швидкими темпами індекс оренди піднявся в Одесі та Тернополі — на 16% і 14% за пів року відповідно.
Найвищий відсоток середньої зарплати йде на оренду 1-кімнатної квартири в Ужгороді — 84%.
Наступними є Луцьк та Івано-Франківськ, де на оренду витрачається 73% та 72% щомісячного місцевого заробітку відповідно.