Представники Асоціації рієлторів виступили проти реформи ринку нерухомості
Представники Асоціації фахівців з нерухомості України висловили своє заперечення проти запропонованої народними депутатами реформи ринку нерухомості. Головні побоювання спільноти стосуються можливої монополізації галузі та зростання вартості послуг рієлторів.
Ключове застереження Асоціації стосується планів щодо створення єдиного контролюючого органу для професійної діяльності рієлторів. Цей орган мав би займатися проведенням іспитів, видачею посвідчень, збором внесків та розглядом скарг. В Асоціації вважають, що концентрація таких повноважень в одній структурі несе ризики монополізації, корупції та може обмежити права учасників ринку.
Президентка Асоціації Олена Гайдамаха підкреслила важливість права вибору для рієлторів щодо професійного об’єднання. «Людина має мати право вибору. Професійні об’єднання мають конкурувати між собою, а фахівець — самостійно обирати, до якої організації вступати», — зазначила вона.
Крім того, існує занепокоєння щодо потенційного подорожчання послуг. Галузеві фахівці припускають, що рієлтори можуть включити витрати на обов’язкове членство та нові вимоги до вартості своєї роботи, що в кінцевому підсумку ляже додатковим фінансовим тягарем на клієнтів.
Асоціація також порушила питання відповідальності посередників під час оформлення угод з нерухомістю. Наголошується, що рієлтор не може виконувати функції нотаріуса, юриста чи інженера через відсутність відповідних повноважень та доступу до необхідних реєстрів.
За словами Олени Гайдамахи, основна функція рієлтора полягає в організації взаємодії між сторонами угоди та сприянні її укладанню, а не в повноцінній юридичній чи технічній перевірці об’єкта. «Ми просто збираємо інформацію, передаємо сторонам і робимо так, щоб угода відбулася – домовляємося», — пояснила президентка Асоціації.
Нагадаємо, народна депутатка Олена Шуляк пояснювала, що ініціатива щодо обов’язкового членства рієлторів у єдиній Українській спілці фахівців з нерухомості має на меті запобігти недобросовісній конкуренції між професійними об’єднаннями. Вона припустила, що в умовах відсутності єдиних стандартів спілки можуть конкурувати нижчими внесками, спрощеними іспитами та м’якшими покараннями за порушення.
Водночас Шуляк визнала наявні ризики монополізації ринку та корупції. Вона запевнила, що законопроєкт містить запобіжники, такі як обмеження річного членського внеску двома мінімальними зарплатами, відкритість засідань дисциплінарної комісії та можливість оскарження її рішень у судовому порядку.
Інформація підготовлена на основі матеріалів: glavcom.ua