Упродовж другого триместру середній тариф на найм житла в Чехії піднявся на 7% у порівнянні з попереднім роком і досяг 269 крон за 1 кв. м (приблизно 538 грн за курсом на жовтень). Підвищення фіксується як на ринку старих, так і нових помешкань. Аналітики передбачають, що ситуація може загостритися через значний попит та обмежену кількість варіантів.
Про це інформує 420on.cz, посилаючись на відомості сайту Sreality.
Ціна оренди житла у Чехії
За підрахунками сайту, за типову квартиру площею 70 кв. м орендарі платять майже 19 тис. крон (≈ 38 тис. грн) щомісяця.
Однак слід брати до уваги регіональні розбіжності. Так, у Празі найм подібної квартири перевищує 28 тис. крон (≈56 тис. грн), тоді як у Карловарському краї — менше 13 тис. крон (≈26 тис. грн).
Також дослідження Deloitte показує, що середня орендна плата по країні становить 326 крон за кв. м (≈ 652 грн), а в новобудовах — 367 крон за кв. м (≈ 734 грн).
Власники помешкань, які здають житло безпосередньо без посередників, підняли ціни ще на 14%.
Головні фактори збільшення вартості оренди
Експерти це пояснюють високим попитом, який особливо активізується восени через студентів, котрі шукають помешкання. Найбільший дисбаланс між потребою та наявністю спостерігається у Празі та Брно.
По-друге, через високі ціни та зростання іпотечних відсотків придбання власного житла стає важким, тому зацікавленість в оренді житла зростає.
І по-третє, інвестори, які купують нерухомість, збільшують орендну плату, щоб зберегти прибутковість своїх інвестицій.