У відповідь на звернення, викладене в петиції, прем’єр-міністр України Юлія Свириденко дала розпорядження відповідним міністерствам та відомствам вивчити питання впорядкування діяльності на ринку рієлторських послуг, беручи до уваги економічну ситуацію та першочергові потреби країни.
Конкретно, у відповіді на звернення, викладене у петиції, зазначається, що на даний момент в Україні робота агентств нерухомості та рієлторів відбувається без особливого правового врегулювання в межах законодавства, яке регулює питання ведення підприємницької діяльності. Крім того, рієлтори реєструються як суб’єкти підприємництва на загальних засадах згідно із законом “Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань” та здійснюють сплату податків відповідно до вимог Податкового кодексу України, а здійснення рієлторської діяльності без належної реєстрації є протизаконним.
“Ринок нерухомості в Євросоюзі великою мірою регулюється на рівні національного законодавства держав-членів ЄС, оскільки регулювання питань професійної кваліфікації рієлторів та докладних правил ринку нерухомості проводиться на державному рівні. При цьому ЄС встановлює загальні основи за допомогою директив та регламентів, які стосуються захисту прав споживачів, фінансування, стійкості та загального функціонування ринку”, – відзначила прем’єр-міністр.
На її погляд, законодавче врегулювання в Україні рієлторської діяльності може сприяти збільшенню прозорості та посиленню конкуренції на ринку нерухомості, охороні прав споживачів, збільшенню надходжень до державного бюджету та професіоналізації сфери рієлторських послуг.
“Водночас, на думку Фонду державного майна, законодавче регулювання рієлторської діяльності призведе, з одного боку, до розширення бюрократичного апарату, відповідно до додаткового збільшення бюджетних витрат, а з іншого боку — до збільшення витрат рієлторського бізнесу, що може позначитися на вартості послуги. Разом з тим, в умовах воєнного стану на території України першочерговими напрямками державного фінансування залишаються сектор безпеки та оборони, сфера охорони здоров’я, відновлення інфраструктури та підтримка економіки”, – підкреслила Свириденко.
Вона підкреслила, що враховуючи значні обсяги угод із житлом, належний захист прав споживачів послуг у даній сфері Кабінет міністрів підтримує необхідність впорядкування діяльності на ринку рієлторських послуг, враховуючи економічні обставини та першочергові потреби держави.
“Беручи до уваги зазначене, мною доручено Фонду державного майна спільно з Мінекономіки, Мінфіном, Мін’юстом та Мінрегіоном вивчити дане питання та повідомити вас про вжиті заходи”, – зазначено у відповіді на петицію.
Як інформувалося, 15 вересня петиція на веб-сайті Кабінету міністрів із закликом унормувати діяльність рієлторів в країні набрала необхідну для розгляду кількість підписів. Зокрема, пропонувалося ініціювати розробку проєкту закону чи нормативно-правових актів, які встановлять: обов’язкову реєстрацію діяльності рієлторів у вигляді ФОП або юридичної особи; мінімальні вимоги до кваліфікації та атестації рієлторів; обов’язкову наявність угоди або письмового підтвердження співпраці; заборону стягнення комісії без звернення клієнта; адміністративну відповідальність за порушення вказаних вимог.