Розповідаємо, коли найбільш оптимально придбати квартиру і що відбуватиметься з цінами протягом наступного року.
Громадяни України, попри воєнні дії, продовжують здійснювати купівлю та продаж нерухомого майна. Щоб не втратити свої заощадження, важливо розуміти, що саме та яким чином впливає на ціну житла.
У який період року знижуються розцінки на квартири – дізнаєтесь далі в статті.
Коли вигідніше придбати квартиру на вторинному ринку
Згідно з інформацією з відкритих джерел, український ринок нерухомості значною мірою залежить від пори року. У осінній період настає активний сезон – більше потенційних покупців та оголошень, що сприяє зростанню цін.
Взимку зазвичай настає спокійний період. Покупці переносять переїзд на більш теплу пору року. Зменшення попиту надає можливість знайти більш доступні варіанти. Проте важливо пам’ятати, що на ціни також впливають інфляція, валютний курс та обставини в державі. Деякі фахівці радять почекати завершення осіннього підйому та відкласти придбання на зимовий період.
Найчастіше у випадках термінових угод продавці схильні знижувати розцінки. Водночас, як правило, на трикімнатні квартири попит менший, ніж на двокімнатні та однокімнатні.
Ми звернулися до нотаріуса Наталії Манойло, щоб дізнатися, коли найкраще інвестувати в житло. Вона впевнена, що пора року не має вирішального значення, а більш важливими є економічні, безпекові та політичні умови в країні.
“Придбавати нерухомість завжди вигідно в будь-який складний час, у тому числі, під час війни, оскільки після кожного кризового періоду настає час збільшення вартості квадратного метра”, – пояснила Манойло.
Коли вигідніше придбати квартиру у 2025-2026 роках
Ріелтор Олександр Бойко поділився прогнозом, чи здешевшає житло у 2025 році або у наступному.
“Я вважаю, що у Києві та Львові вартість житла буде продовжувати зростати на 5-10% щороку в доларовому еквіваленті, особливо в сегменті бізнес- та преміум-класу. У містах, розташованих поблизу лінії фронту, ціни на житло залишатимуться стабільними або поступово знижуватимуться до моменту завершення активної фази конфлікту”, – зазначив він.
За словами агента з нерухомості, основним фактором збільшення вартості нерухомості там може стати лише впровадження державних програм з відновлення житла або значне поліпшення ситуації з безпекою. Ці обставини можуть стимулювати відновлення інвестиційної діяльності та попиту.
“Рекомендую покупцям обдумано підходити до інвестицій у нерухомість: у дорогих місцях варто розраховувати на незначне збільшення вартості, а в бюджетних – на можливість відновлювального зростання у довгостроковій перспективі”, – підсумував Бойко.