Верховна Рада України ухвалила в першому читанні законопроєкт, що дозволить використовувати право земельного сервітуту для військових потреб. Цей крок має значно спростити та прискорити будівництво фортифікацій на приватних сільськогосподарських землях, не вилучаючи ділянки у власників.
За словами міністра аграрної політики та продовольства Тараса Висоцького, новий механізм тимчасового військового сервітуту дасть змогу швидко зводити оборонні споруди без зайвої бюрократії. При цьому зберігається баланс між оборонними потребами держави та захистом прав власників землі. Зокрема:
- Право власності на земельні ділянки залишається за аграріями, тобто примусового вилучення ділянок не буде.
- Держава гарантує справедливу компенсацію за використання земель та відшкодування можливих збитків.
- Після завершення бойових дій землі будуть відновлені та повернуті до повноцінного сільськогосподарського використання.
Законом «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо використання права земельного сервітуту для військових потреб» (№14117) передбачено, що розмір плати за встановлення земельного сервітуту буде фіксованим – 12% від нормативної грошової оцінки. Така сума відповідає мінімальній ринковій вартості річної оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Плата за земельний сервітут сплачуватиметься власнику земельної ділянки протягом двох років після завершення воєнного стану.
Також встановлюється, що якщо земельна ділянка почала використовуватися для військових потреб раніше, ніж було встановлено земельний сервітут, землевласнику виплачується компенсація в розмірі плати за сервітут.
Сервітут та встановлене обтяження підлягають державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Строк дії таких сервітутів пропонується визначити як 1 рік з автоматичним продовженням на весь період воєнного стану.
Джерело: www.agroportal.ua