У курортному селищі Східниця на Львівщині Зиновій Козицький збудував великий готельно-розважальний комплекс. Також він збирається будувати там ще один готель та, ймовірно, — лижну трасу. При цьому його син, голова Львівської ОВА Максим Козицький витратив із бюджету на дорогу до готелю батька 25 мільйонів гривень із бюджету, йдеться у розслідуванні NGL.media.
Реконструкцію вулиці Гірської загальною вартістю 12,76 млн грн розпочали восени 2021 року, проте підрядник — турецька компанія «Онур» — встиг до кінця року відремонтувати за рахунок держбюджету лише незначний відрізок на 1,9 млн грн. Наступні півтора роки про завершення проекту не згадували через повномасштабну війну.
На початку червня 2023 року селищний голова Східниці Іван Пиляк звернувся до голови Львівської ОДА з офіційним листом, просячи продовжити ремонт за рахунок обласного бюджету.
Незабаром Козицький погодив продовження реконструкції, вартість якої за півтора року простою зросла майже вдвічі — до 25 млн грн. Раніше для виділення грошей необхідне було рішення обласної ради, проте за останні два роки депутати повністю втратили вплив на розподіл обласного бюджету, яким тепер розпоряджається виключно ЛОВА.
Реконструкція вулиці Гірничої у Східниці виявилася найдорожчою зі списку доріг, профінансованих ЛОВА у 2023 році.
Вулиця Гірська — це крута бічна вуличка на околиці Східниці, вздовж якої широко розкидано менше десятка будинків, у тому числі занедбаних, і невеликий готель. Оновлена майже двокілометрова вулиця з гладким асфальтом та ліхтарями освітлення проїжджої частини вплине лише на один об’єкт, розташований формально вже за межами Східниці на вершині пагорба. Там стоїть вже готовий до відкриття розкішний відпочинковий комплекс, що належить Зіновію Козицькому, батькові Максима Козицького. Окрім готелю на 60 номерів, найдешевший з яких коштує від 9900 грн/ніч, тут добудовують ще 11 окремих котеджів. Все це разом позиціонують як «велнес-курорт Панорама Східниця».
Крім того, розслідувачі з’ясували, що Зіновій Козицький має намір розпочати будівництво на хуторі Гута, що неподалік Східниці. На такі плани натякає будівництво дороги від «Панорами». Роботи виконує той самий «Онур», але за кошти приватного інвестора — компанії «Нормаз Плаза», яка належить батькові Козицького. Приблизно 1,7 км лісової дороги збудують за 24,45 млн гривень.